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五矿信托上半年增长强劲 房地产信托被约谈警示

  五矿信托上半年增长强劲 房地产信托约谈警示

  ■本报记者 刘陈希婷 北京报道

  随着上市公司相继披露半年报,部分信托公司的业绩也随之出炉。

  近日,发布公告称,其下属公司五矿信托2019年上半年实现营业总收入18.09亿元,较上年同期增幅为47.49%;实现利润总额14.68亿元,同比增长38.81%。

  五矿信托相关负责人对记者表示,收入与利润的双增长是公司“双核驱动”核心战略的价值体现。公司一方面在基础设施、工商企业等传统领域深耕细作,另一方面积极响应国家号召,在利于实体经济发展、民生改善等新兴领域开拓核心客户,以点带面推动业务创新转型。

  但是,近期许多公司因房地产信托业务发展过快,被监管警示约谈,公司的转型发展脚步会迈得更快。

  上半年业绩增长强劲

  五矿信托前身为庆泰信托投资有限责任公司,后经司法重整,于2010年10月更名为五矿国际信托有限公司,注册资本由3.28亿元增加至12亿元。2013年,公司注册资本增至20亿元。2017年,控股股东五矿资本控股有限公司单方增资45亿元,公司注册资本由20亿元变更为29.22亿元,35.78亿元作为资本溢价计入资本公积。同年,公司将资本公积中30.78亿元转增注册资本,注册资本由29.22亿元变更为60亿元。

  截至2019年6月30日,五矿信托资产总额177.95亿元,同比去年增加12.86亿元,增幅7.79%。主要为五矿信托流动性经营负债及未分配利润增加所致。

  财务报表显示,2019年上半年五矿信托实现营业总收入18.09亿元,较上年同期增加5.83亿元,增幅47.49%,主要为手续费及佣金收入、投资收益及其他收益均较上年同期实现不同幅度增长所致。2019 年上半年五矿信托实现利润总额14.68亿元,较上年同期增加4.10亿元,增幅 38.81%,主要为五矿信托本年营业总收入增长所致。

  从收入构成来看,在反映信托公司主营业务收入水平的手续费及佣金收入指标上,五矿信托上半年实现手续费及佣金收入15.01亿元,同比增长56.52%。

  除此之外,五矿信托的投资收益也略有所增加。数据显示,上半年五矿信托实现投资收益4.41亿元,较去年同期增加了0.75亿元,增幅为20.49%。

  不过,从五矿信托上半年利息净收入与公允价值变动收益来看,却显得并不乐观。数据显示,上半年五矿信托实现利息净收入-0.91亿元,亏损同比扩大65.45%;实现公允价值变动收益-0.87亿元,较去年同期的-0.44亿元,亏损额扩大了近一倍。

  因房地产信托被约谈警示

  值得关注的是,随着近期房地产信托遭遇窗口指导,五矿信托的相关业务也或将受到影响。

  数据显示,截至2018年末,五矿信托管理信托资产为5993.97亿元。记者发现,其中有740.58亿元分布于房地产,占比12.36%。

  而从2017年的数据来看,五矿信托分布于房地产的信托业务规模为550.91亿元,占比10.65%。

  若再往前推一年,则可以发现其房地产信托业务规模为366.08亿元,占比8.89%。

  也就是说,仅三年时间,五矿信托的房地产信托业务规模几乎就扩大了一倍,而且整个占比也呈现出逐年上升的趋势。

  事实上,为了符合监管要求,五矿信托也在积极谋求转型。记者注意到,年初至今,其就通过设立的多起信托计划,参与到房地产的真实股权投资中。

  但从监管形势来看,继今年5月17日银保监会的23号文出台之后,监管层对房地产信托的监管仍在加码。7月4日,银保监会针对近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,开展了约谈警示。其中就包含了五矿信托。

  有业内人士表示,预期在房地产信托规模收缩的大环境下,整个信托业都或将在2019年下半年开始反应信托收紧所带来的影响。

  与此同时,对于依赖房地产业务的信托公司,日子也将开始变得难过了。

  五矿信托上述负责人称,公司在2019年年中经营形势分析会上也进一步明确了下半年发展方向。信托行业作为国家金融体系的重要一环,在服务实体经济、支持经济转型发展方面具有不可替代的作用;同时,自身也处于改革创新、转型升级的关键时期,公司将始终抓大局、谋大势、看长远。

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